別荘は、誰もが一度は憧れる。
でも 高すぎる。管理が面倒。
だから、ほとんどの人が「いつか」で終わる。
What if you could?
築古リノベ × 3人共同所有。
別荘の「持ち方」を変える。
東京90分圏の築古別荘をフルリノベーション。経営者3人で共同名義取得し、
使わない日はVilla-OSがサブリースで一棟貸し運営。節税・利用・収益が同時に成立する構造。
フルリノベで高品質
築古物件を一棟丸ごと改修。サウナ・焚き火スペース完備の一棟貸しヴィラに仕上げる。
使わない日は収益化
一棟貸し宿泊として運営し、オーナーに年91万円を分配(Y5)。損益分岐は稼働率約16%。
4〜5年で回収+節税
4年償却で年31万の節税効果。分配金と合わせて5年以内に出資額を回収できる設計。
633万円
1人あたり出資額
91万/年
年間分配金(Y5)
31万/年
節税効果
36日/年
プライベート利用
約16%
損益分岐稼働率
