Market Opportunity

NOT A HOTELとSANUの間に、
誰もいない。

高品質な別荘体験を、手が届く価格で。築古リノベ × 3人共同所有 × 一棟貸し運営で、
ハイエンドとローエンドの間の巨大な空白市場を獲りに行く。

Positioning Map

QUALITY →

PRICE →

空白市場

NOT A HOTEL
3,000万〜 / 信託受益権

COCO VILLA
数千万 / 単独所有

SANU
330万〜 / 420口共有

Villa-OS
633万 / 3人共同名義

Business Model

所有: 経営者3人が共同名義で築古別荘を取得（1人633万）
運営: Villa-OSがサブリースで一括借上げ → 一棟貸し宿泊運営
収益: 宿泊収益をオーナーに分配（年91万(Y5)）
節税: 個人の不動産所得で損益通算（年31万の節税効果)

Scale Plan

1棟

→

5棟

→

9棟

→

VALUATION

7,206万

633万

出資額/人

91万/年

分配金(Y5)

36日/年

利用権

約16%

損益分岐

NOT A HOTELとSANUの間に、誰もいない。